Минулого року ціни на нерухомість в Україні досягли рекордних показників. Аналітики розповіли, як подорожчало житло в Україні і які області є лідерами по цінах за квадратний метр.
Про це повідомив у Фейсбук-сторінці заступник директора департаменту містобудування та архітектури КМДА Юрій Тацій, передає Нова Влада.
Так, у середньому за минулий рік як у Києві, так і в інших регіонах, нові квартири подорожчали на 25-30%. Зростання цін тривало аж до осені, а потім раптово припинилося.
Так, ще в жовтні минулого року інвестиційний попит на житло вичерпався: активність покупців знизилась на 20%. Ця тенденція зберігалася і в січні цього року.
Найбільша динаміка цін зафіксована в Києві.
На початку 2021-го мінімальна вартість квадратного метра становила від 19500 гривень, а наприкінці року дорівнювала вже 23000 гривень.
Середня ціна становила 28000 грн у січні та 35000 у грудні. Тобто, зростання середньої ціни квадратного метра протягом року склало 7000 грн.
Так само подорожчали квартири на первинному ринку в інших містах-мільйонниках.
Наприкінці 2021 року лідерами стали:
- Київ: від 28 до 35 тис. грн/кв.м
- Львів: від 24 до 28,5 тис. грн/кв.м
- Одеса: від 23 до 27 тис. грн/кв.м
- Дніпро: від 23,5 до 28 тис. грн/кв.м
- Харків: від 20,5 до 24,5 тис. грн/кв.м
Зараз однокімнатна квартира в ЖК економ-класу обійдеться:
- в Києві – від 1 мільйона гривень;
- в Одесі та Дніпрі – 750-800 тисяч гривень;
- у Львові – від 800 тисяч гривень;
- у Харкові – 600-650 тисяч гривень.
Зростання цін почалося ще 2020 року: тоді квартири подорожчали на 10-15%.
Але 2021-й зі своїми 30% побив усі рекорди.
Нагадаємо, в Україні протягом року орендна плата на квартири зросла на 10%. У лідерах за вартістю оренди — Київ.
